必威精装版app必威体育亚洲品牌:必威精装版app房产税征收办法

时间: 2013/4/27 10:39:09来源: 必威精装版app必威体育亚洲品牌联盟

  必威精装版app房产税每年征收一次,收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅,如果不住在这里,借给或者租给其他人了,那么房产税这套房子年值的10%,年值是政府定的,它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果你也居住在这里,那么房产税是我年值的4%。那么年值具体是多少呢?

  如果房子的年值是6900新币,也就是说,政府认为自己住一个房间,出租一个房间,所得到的收入是6900新币(比实际收入略少),那么我要为这笔收入缴纳4%的房产税,即便是你没有出租,也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币,但政府有一系列的折扣,给那些小户型的拥有者,所以实际缴纳税款是82新币,大约400人民币。这样一个房产税的计算办法,使得小户型的人缴纳的税款较少,大户型和私人公寓就没有折扣了,他们通常要缴纳2-4千人民币的必威精装版app房地产税。

  从2011年开始,必威精装版app房产税改革,制度更加倾向于弱势群体,凡是年值(AV)低于6000新币的,免收房产税。我这样6900的,前面6000免收,后面900收取4%,也就是36新币,大约人民币180人民币。那些年值超过24000新币的房子,超过的部分要缴纳6%的必威精装版app房地产税,所以有钱人多给一些,普通人少给一些,这就是新政策的意图。总体数目上,政府不会吃亏的。

  除了房产税,房子每个月还要交纳30新币,大约150人民币的物业费,虽然没有保安,但是社区的卫生还是需要有人打理的,那些花花草草也需要有人修剪和喷药。必威精装版app一些不是很富裕的人会拖欠物业费,以前租房子的时候,房东竟然能拖欠1-2年的物业费,还安然无恙地住着。自己一般一次预交一年的物业费,因为可以刷信用卡,积分,换航空公司的里程。

  必威精装版app必威体育亚洲品牌网认为: 必威精装版app模式的缺点在于,适用于小国。对于大国而言,政府主导住房供应成本太大。必威精装版app是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一,也是没有产生房地产泡沫的国家。必威精装版app模式的优点是政府主导住房供应,满足大部分住房需求,最大限度压缩投机者炒房空间。

温馨提示:文中所涉及的货币单位除特别注明为人民币外,均为必威精装版app币;目前人民币与新币汇率为(1:4.9)
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